在2025年全国两会“建设好房子”“打造完整社区”的政策效应下，上海荟柚康养标杆社区迎来了一批特殊访客——由和睿康养商学院组织的全国地产与康养行业精英研学团。这场以《全龄康养社区模式学习》为主题的深度考察，不仅是对上海荟柚康养所赋能的明伦花漾美郡、建控江山赋两大康养社区的实地解码，更成为传统地产转型全龄康养赛道的“政策实践课”与“未来启示录”。
| 研学团参观明伦荟柚康养社区
2025年两会期间住建部明确提出：“新建社区必须配建托儿所、儿童乐园、老年活动中心，构建全龄段服务体系”。这一政策指向的不仅是物理空间的升级，更是对社区功能从“居住容器”向“生命服务场”的质变要求。上海荟柚康养早在政策发布前便以“全龄康养”为内核，以明伦花漾美郡康养社区为例，打造“一区三中心”的完整社区配套，落位近3000㎡康养中心，涵盖健康、医疗、成长、养老、社区餐饮、健身、休闲等30+功能场景，构建覆盖“儿童友好、青年活力、长者颐养”的0-100岁全龄服务体系，这种超前布局，印证了荟柚模式“政策未至，实践先行”的前瞻性。
当来自全国各地的地产、康养精英的研学团踏进明伦荟柚康养社区，便频频驻足记录，前瞻性的全龄康养理念，丰富的社区康养配套，人性化的设计，对业主社区生活方方面面的考量，研学团直言：“这才是业主心目中的好房子、好社区！” “养老服务中心的适老智慧技术应用真正体现了以人为本” “荟柚康养融合地产的先进解决办法很值得学习”~
下午，考察团一行深度体验了上海荟柚康养在南阳落位又一标杆样板——建控江山赋国际活力康养社区。上海荟柚康养创新性地将江山赋康养社区的售楼功能融入康养中心，打造康养赋能下沉浸式、体验式售楼中心，此外引入三甲医院搭建社区卫生服务中心，全科医生坐诊、急救保命托底，与全龄康养中心中医理疗、健康管理、远程诊疗搭建起“未病有养生、小病不出门、大病有绿通、急救有保障”四级联动，这种真正在社区落地的“医养、康养融合模式”令考察团赞不绝口。
“这不是简单的硬件堆砌，而是以需求为轴心的服务生态重构。”一位研学团成员感慨。在随后的研讨会上，上海荟柚康养联合创始人刘海昂详细介绍了康养社区的顶层设计理念，并以“用户需求洞察地图”为引，拆解康养服务精细化运营逻辑：从动态健康档案管理到个性化服务方案定制，从社群文化营造到智慧化平台赋能。
“康养地产的核心不是建筑，而是持续创造温暖价值”这一观点引发研学团成员的深度共鸣。当下房地产处在新旧动能转换的关键时期，中央多次定调引导各地产企业探索房地产发展新模式，让人民群众住上好房子、好社区。全龄康养社区模式不单单是服务与配套在社区的落地，是以用户真实需求为原点的好房子、好社区的具象化，将康养从“配套”升维为项目“核心竞争力”，助力地产项目快速转型摆脱同质化和内卷！
在上海荟柚全龄康养新模式赋能下，2023年12月明伦花漾美郡项目开盘劲销5个亿，次年3月北区售罄，成为中原好房子样板；2024年9月建控荟柚康养中心开放，随即不到2个月江山赋狂销500套、一期清盘，销量与口碑齐升！
| 明伦花漾美郡开盘盛况
| 建控江山赋热销
诚邀各位行业同仁莅临荟柚康养双标杆项目，实地考察全龄康养社区的运营实践。在这里，您将见证：当冰冷的水泥森林注入人文温度，当政策红利转化为持续现金流，传统地产正在完成“从卖房子到经营生活的”华丽蜕变。
【考察预约】关注“荟柚说康养”公众号，回复“全龄答案”获取专属通道。
上海荟柚养老服务有限公司成立于2022年，公司创新全龄康养模式，聚焦康养产业“咨询+设计+运营“全链条服务，核心团队平均10年以上大型康养项目成功操盘经验，为合作方提供从康养项目筹建到运营一站式服务。
目前全国布局16个重点城市，操盘超过39个标杆康养项目，如南阳高新城投智慧养老项目、徐州佳和锦园康养公寓、明伦集团系列康养项目、建控集团系列康养项目、信友黄金海岸项目、云南芒市枫林康养社区、山东海阳爱情海康养共享社区等，涵盖康养地产、文旅地产、CCRC、养老机构和日间照料等五大业态，服务面积超过500万方，年服务人数超百万人次。
公司地址：上海市奉贤区莘奉公路4869号1层
官方网站：www.huiyoucorp.com
返回列表